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正商世纪港湾|正商地产蜕变路漫长
作者:admin      发布时间:2021-07-30

  正商世纪港湾小区,位于金水区丰庆路与银河路交汇处东北角。该小区于2009年7月份竣工,小区容积率2.4,绿化率36%左右。

  建筑类型比较多样,有多层、小高层和高层,多层居住舒适性尚好,小高层和高层舒适性一般。

  世纪港湾小区是正商地产在郑州北部开发较早的住宅项目之一,该小区外观与正商“钻”系小区的外立面比较相似,属于灰色系。

  在世纪港湾小区,峰哥目睹了正商地产当年精心打造的园林景观,同时也发现了很多的不足。

  小区南门入口处,3450平米的中央景观带设计精巧,绵长的水系景观与多重绿化带相得益彰,此处是小区当年营销的卖点,如今也是整个小区人气较高的区域。

  小区大门未安装门禁系统,行人随意出入,单元门多数敞开状态,少数关闭的单元门,随手轻拉就能开启。小区门禁系统不健全,有待完善。

  电动车全部地面停放,并且地面还设置机动车停车位,人车不分流,居民在小区内活动不安全,且小区内道路坑洼不平。

  ▲ 正商世纪港湾地面停车图▲ 正商世纪港湾地面停车图▲ 正商世纪港湾地面图

  峰哥发现,小区内部道路两侧皆为机动车停车位,但是明显能看出早期为绿地。世纪港湾小区绿地变停车位现象普遍。

  小区地下停车场地面塌陷,出入口墙面受潮脱落,顶部玻璃脏污影响采光,这些暂无人打理。

  正商世纪港湾小区至今仅10年左右,而如今小区门禁不完善、绿地变车位、小区脏乱差无人治理等问题重重。

  虽然有些问题是当年建筑设计滞后所造成,但不可否认的是物业的服务质量也不过关,物业公司难咎其责。

  虽说正商地产是郑州地产行业的“大户”,但是正商地产只能摘得刚需品质“地产龙头”的称号。 峰哥认为,正商地产若要蜕变,决心改变人们的认识,先从正商物业的服务水平着手改变不会错!www.86866a.com